Villa à vendre à ST ETIENNE

Nichée au cœur d'une parcelle de terrain de 1317m², nous vous proposons en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte de 236m² offrant une expérience de vie exceptionnelle.
Située dans un environnement préservé, cette propriété représente l'élégance et le raffinement.
Caractéristiques Principales : Surface Totale : 236m² Terrain : 1317m² Description du Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de 70m², entièrement équipé, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4m, dotée d'un liner neuf.
La piscine est alimentée par une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année.
Une buanderie de 9m² complète cet espace, offrant praticité et fonctionnalité.
Une cheminée bois vient compléter le séjour.  Trois chambres lumineuses d'environ 12m², un coin bureau en mezzanine de 12m², une salle de bain de 10m², et des toilettes séparées garantissent un agencement parfait pour la vie quotidienne.
Description de l'Étage : À l'étage, une suite parentale majestueuse de 27m² s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur les environs.
Sous-Sol Aménagé : La villa dispose d'un sous-sol aménagé de 68m², offrant un espace supplémentaire pour diverses activités.
Espaces Extérieurs : La propriété comprend un grand garage de 28m², idéal pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un mur d'escalade pour les amateurs d'aventure.
Points Forts : Vue sublime sans aucun vis-à-vis Piscine chauffée avec pompe à chaleur Suite parentale avec terrasse privée Sous-sol aménagé Garage spacieux et mur d'escalade Cette villa d'exception allie le confort moderne à un design architectural élégant, créant ainsi une résidence unique et inoubliable.
Chauffage au gaz au sol pour la partie pièce de vie et radiateurs gaz pour la partie nuit.
Double vitrage avec de sublimes volets bois pour conserver le charme de cette villa.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent indépendant Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70 Cette annonce vous est proposée par Mme.
- - N°RSAC: 820315273, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay